华远地产2022年预亏超35亿元部分项目存货可变现净值低于成本

华远地产(600743)今日盘后发布公告称，预计2022年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-35亿元到-39亿元，预计扣非后归母净利润约为-34.9亿元到-38.9亿元。2021年，华远地产归母净利润和扣非后归母净利润分别为-6.69亿元和-7.48亿元。

华远地产称，2022年业绩预减的主要有两方面原因：

一、2022年国内新冠疫情影响延续，房地产市场情况持续低迷，房地产市场底层需求受到冲击、居民购房意愿下滑。受此影响，在保交房、保证公司现金流稳定安全的前提下，公司根据市场情况动态调整经营及销售策略进行去化，使得部分项目存货可变现净值低于成本，出于谨慎考虑拟计提减值准备。

二、报告期内房地产市场持续下行，房价及成交规模下降，行业整体毛利率降低，公司调整策略加大去化力度。受结转项目及产品变化的影响，房地产开发业务结转毛利率下降，导致毛利率较去年同期降低。

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