无锡市别墅设计施工合同

甲方：__公司

乙方：__

甲乙双方本着公平自愿原则，共同开发无锡及周边别墅市场，达成合作协议如下：

1、由甲方负责开拓市场，并为乙方提供客户源；

2、由甲方客户经理负责全程跟踪服务客户，包括施工期间协调及组织服务均甲方客户经理完成；

3、合作期间内，由甲方负责施工，乙方负责设计；

4、甲乙双方采取松散合作方式，但在项目承接期间，乙方需全力配合甲方，以达成客户签约；

5、设计费取费标准为__元/平米，实际最低成交价不低于元/平米；

6、后期施工期间，甲方配备专门跟单设计师，以减少乙方堪查工地次数，但正常情况下，乙方在连排及独栋别墅工地配合次数上每月不能少于1次；

7、洽谈及设计阶段，乙方可安排甲方跟单设计师配合绘制施工图或做提案，但乙方需向其支付合理绘图费用，建议全套施工图10-15元/平米；同时，甲方跟单设计师将从洽谈开始全程配套乙方为业主提供服务，以达到锻炼和提高目。

8、设计费分配方式及收取方式：若为甲方施工项目，则设计费80%归乙方所有；若业主未能与甲方签定施工合同，则设计费50%归乙方所有；设计费及设计定金由甲方收取；并由甲方与业主方签订设计合同，费用收取后，甲方即于三日内将已收取费用中50%支付给乙方，若后期施工合同签订后，则于开工后次月25日将剩于费用全部支付给乙方，乙方不享受工程提成；

9、乙方独立设计项目介绍至甲方施工，凡甲方合同金额高于直接费用，则予以乙方8%提成，若低于直接费，则予以乙方5%提成，该提成于合同签订，首付款到帐后一周内支付给乙方；

10、合作期间内，乙方需提供5套精品案例，以合作机构名义公布在甲方官方网站，合作期满后将进行删除，若续约则不需删除；

11、合作期内，由甲方交由乙方设计作品，其版权及所有权归甲方所有，但乙方有无偿使用权；乙方介绍给甲方施工作品，其版权及所有权归乙方所有，但甲方有无偿使用权。

12、合作期间甲方分配给乙方单源，或是由老客户介绍给乙方单源，在合作期满后签定设计合同或施工合同，均按此合同执行。

13、合作期间，乙方若不经甲方擅自将施工图纸交于客户，则视为违约，凡擅自将施工图交给客户方造成跑单，乙方需向甲方赔偿施工总造价`30%，作为乙方损失。

14、合作期间，由于甲方原因造成客户方未付完设计费跑单，甲方须向乙方赔偿设计费总价。

甲方签章：__公司乙方签章：__

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